一般空調在制冷制熱的時候，由于室內外的溫度相差過大，讓室內機里面受了潮氣，當關閉中央中央空調之后，沒有及時的讓里面空氣進行干燥，導致氣體一直在里面盤旋，氣體無法與外界交換。那么，有霉味時中央空調維保怎么操作?
空調內的過濾網也會由于空氣不時吸進呼出一些氣體，空氣中的灰塵和室內的污垢不時的就積累在中央空調的過濾網上。再加上由于過濾網上舒適的溫度，導致細菌分布在電網繁殖，而形成了難聞的氣體。
系統長時間運行，熱交換器翅片間積滿灰塵，由于水汽和霉菌積累在空調的室內熱交換器上，無法完全蒸發形成霉斑，長時間后會在開機的一段時間里出現霉味，并且在制熱的情況下更為嚴重。
長時間不用的空調在啟動時臭味會很重，這是由于熱交換盤管、翅片及其周邊部件上滯留的凝結水慢慢蒸發，在盤管四周形成適合微生物繁殖的高溫度條件，微生物繁殖時產生的大量氣體會在空調系統的帶動下釋放出來，成為惡臭之源。
季節交換，當再次使用中央空調時要進行嚴格的消毒、清洗。消毒的部位包括空調散熱片、交換器、新風口、濾網、風機盤管、凝結水盤等。清洗周期為2-3個月左右。
空調換氣工作會令空調內吸入大量灰塵，減少空調使用時間能減少灰塵的堆積,同時要經常開窗留有3~4cm的縫隙，加強新風的流入。
空調排凝水管道中不能有積水，確保排凝水管道排放暢通。在空調消毒完畢后，應開啟門窗半小時左右通風，使殘存消毒劑揮發完,空調才投入正常使用。設備需要定期進行中央空調維保工作。