中央空調的水系統分為冷卻水和冷凍水系統，其中冷卻水系統主要靠冷卻塔散熱。使水中雜質濃度不斷增加，由于水不斷蒸發、泄漏、飛散，也使水的雜質濃度提高，這將給中央空調系統的運行帶來很多危害。不定期中央空調水處理清洗有危害嗎?
多數換熱器都是用碳素鋼制成的，而碳素鋼的導熱系數為46.4-52.2W/(m*k)，而水垢的導熱系數為0.464-0.679W/(m*k)，只有碳素鋼的1%左右，顯然水垢或其它沉積物的導熱系數比金屬低得多。
當水垢或其它沉積物覆蓋在換熱器表面上時，就如同在換熱器表面裹上一層厚厚的棉衣，大大降低換熱器的換熱效率，如果想要維持其制熱或制冷，勢必增加能耗。
沉積物或微生物污垢覆蓋在換熱器及其管壁上，甚至堵塞管道，這樣使單位時間通過的循環水量減少了，循環速度減慢了，從而導致換熱效果進一步降低。
沉積物和微生物的存在，促使了濃差腐蝕電池的形成及垢下腐蝕的產生，從而加速了金屬被腐蝕的速度。
沉積物和微生物粘泥覆蓋在換熱器表面，阻止了設備的有效換熱，從而使換熱器表面的金屬長期處于高溫熱負荷狀態，導致了金屬疲勞。
腐蝕的發生會導致換熱器的管壁變薄，尤其是垢下腐蝕還會導致設備穿孔泄漏，這些情況的發生，使得設備的使用壽命縮短。
保持足夠的換熱效率，要采取增加水量，增大能源供給等措施，中央空調水處理要采用清洗養護手段來進行維護，以保證其正常運行。